18 - JAK SI PRONAJMOUT BYT

Mnoho lidí nebere pronájem bytu tak vážně, jak by měli. Převládá pocit, že pronájem je něco přechodného, podřadného, něco, do čeho není třeba vkládat energii ani peníze. Ve skutečnosti je tomu přesně naopak. Z hlediska kvality bydlení je úplně jedno, jestli jste vlastníkem bytu nebo „jen“ nájemníkem.

Bydlení velmi výrazně ovlivňuje vaši osobnost, vaše vnitřní rozpoložení a je tedy zřejmé, že výběru místa, kde hodláte strávit část svého života, je třeba věnovat maximální pozornost. Ostatně, vy tam budete bydlet. Nejdříve si udělejte jasno v tom, jaké jsou vaše potřeby a finanční možnosti. Chodit od bytu k bytu bez jasné představy je ztráta pro všechny, ale hlavně pro vás.

Máte-li svou představu, může vám být velmi užitečným pomocníkem realitní makléř, který se nejen dobře orientuje na trhu s nemovitostmi, zná výhody i nevýhody aktuálních nabídek, ale díky svým zkušenostem a vhodně kladeným otázkám vám může pomoci uvědomit si důležité detaily, které by vás nenapadly. Samozřejmě, můžete si byt najít sami, bez makléře, a ušetřit tak peníze za provizi.

Nechám na každém z vás, jestli vám stojí za to ztrácet čas něčím, co by za poměrně nízkou odměnu zvládl odborník, který vám navíc umí vyjednat lepší podmínky, cenu atd. Ať už hledáte s makléřem nebo bez něj, dbejte na svůj pocit z bytu. Umíte si představit, že tam strávíte X let svého života? Ano? Pak je všechno v pořádku. Pokud ne, tak hledejte dál.

Dobře si spočítejte, kolik peněz můžete měsíčně investovat do bydlení. Samotný nájem je jedna věc, ale co náklady s bydlením spojené? Ptejte se na výši záloh na energie, fond oprav, na kauci. Počítejte i s tím, že se vám může zhoršit finanční situace. Měli byste mít nějakou rezervu a s náklady na bydlení byste neměli jít takzvaně na doraz.

Všechny podmínky pronájmu si vyjednejte předem. Je mnohem snazší vyjednávat dříve než později.

A stejně jako u jakéhokoliv jiného obchodu platí i zde: aby se dalo mluvit o dobrém obchodu, musí být všichni zúčastnění vítězové.

V tomto článku byly použity informace mých kolegů, autorů stránek www.makler-radi.cz