Vzhledem k tomu, že trh s nebankovními hypotékami je u nás relativně mladý, a trpí tudíž různými „dětskými“ chorobami, vřele vám doporučuji jít si pro hypotéku do banky. Viděl jsem několik lidí, kteří sedli na lep lichvářům, a věřte, nebyl to hezký pohled. To hlavní sdělení ale teprve přijde a uvedu ho malou exkurzí do mého soukromí. K bytu, v němž bydlím, patří malá zahrádka.

Je to moc příjemné hlavně v létě; rozumíte, grilování, zahradní párty, pohodička… Co mě ale fakt nebaví, je starost o zahrádku, sekání trávy atd. Připadá mi hloupé těmto činnostem věnovat svůj čas, kterého mám i tak málo a který bych mohl věnovat něčemu, co mě těší víc (třeba psaní těchto sloupků). Tak jsem se dohodl se známým, že se mi za mírnou úplatu o zahrádku postará. Ideální stav, všichni jsou spokojeni. Už víte, kam mířím?

Podobný postup bych vám totiž upřímně doporučil i v případě vyřizování hypotéky. Máte v podstatě dvě možnosti: buď si vše kolem hypotéky vyběháte sami, bude vás to stát spoustu času, peněz i energie, anebo si na to najmete hypotéčního makléře. Nejvíc se mi na spolupráci s těmito lidmi líbí, že všechno vyřídí a mě to nestojí ani korunu. Jak je to možné? Snadno, hypotéční makléři jsou placeni bankou – za každý zprostředkovaný produkt jim banka vyplatí dohodnutou odměnu, takže já to nemusím řešit. Další výhodou je to, že jsou placeni až po poskytnutí úvěru a jsou tedy motivováni udělat pro klienta první i poslední, protože je jim jasné, že pokud klient nebude spokojen, k poskytnutí úvěru nedojde. Žádný úvěr, žádné kačky.

Nemám nic proti zaměstnancům bank, ale mám dost zkušeností s jednáním, ze kterého bylo až příliš cítit, že jim výplata přijde, ať klient úvěr dostane nebo ne. Pak je zde úroková sazba. Díky tomu, že hypotéční makléř zprostředkuje bance větší množství úvěrů, má výrazně lepší pozici pro jednání o výši úrokové sazby než vy jakožto běžný klient. Sleva 0,5 až 0,8% z úrokové sazby není výjimkou, což měsíčně může znamenat splátku nižší až o stovky korun. V poslední době se čím dál více prosazují větší firmy, které se zprostředkování úvěrů věnují na vyšší úrovni – mají nasmlouvané všechny bankovní domy v ČR.

V okamžiku, kdy za nimi přijde klient s požadavkem, osloví tyto své partnery a z následných nabídek vyberou 2 až 3, které by mohly klientovi nejvíce vyhovovat. A ten potom jen ukáže prstem a řekne: „Tahle“. Kompletní zpracování podkladů a vedení klienta krok za krokem až k vítěznému cíli jsou samozřejmostí. Nesluší se, abych zde propagoval jednou společnost na úkor druhé. Ostatně, je toho plný internet. S případným zájemcem se ale o své dobré zkušenosti rád podělím.

V tomto článku byly použity informace mých kolegů, autorů stránek www.makler-radi.cz