30 - ÚZEMNÍ PLÁN

Územní plán je pro mnohé z nás překážkou, která hatí soukromé zájmy. Proč však potřebujeme územní plán, resp. územní plánování, a co to vlastně je? Na první pohled je územní plán mapa, určující jak mohou být jednotlivé oblasti dané obce využity. Mohlo by se zdát, že někdo píchl tužku do mapy a řekl: „Tady bude dětské hřiště“ a podobně to udělal u dalších typů staveb a potenciálního využití území. Pokud se však zamyslíme jen o něco málo hlouběji nad motivací pro existenci něčeho tak omezujícího, jako je územní plán či plánování, zjistíme, že celé toto odvětví se snaží nalézt předpoklady pro další výstavbu a trvale udržitelný rozvoj spočívající v nalezení vyváženého stavu mezi zájmy životního prostředí, hospodářství a společenství lidí obývajících dané území.

Územní plán by se měl snažit naplnit potřeby současné generace tak, aby umožnil existenci a přežití i generací příštích. Ne vždy si tvůrci územního plánu jsou vědomi této odpovědnosti, zejména když se napili z náležitě silného nápoje zapomnění v podobě tučné odměny. Mnohdy by stálo zato parafrázovat slova mistra Myslbeka a zvolat: „Tvůrce územního plánu, nedej zahynouti nám ni budoucím!“. S územním plánem se setkáte vždy, když na svém pozemku hodláte podniknout nějakou akci trvalejšího charakteru. Když budete chtít na zahrádce grilovat s partou přátel, u toho pět písně radostné a vědomí si měnit dle svého svědomí, rozhodně se nemusíte dotazovat, zda je toto chování v souladu s územním plánem.

Tady maximálně narazíte na nesoulad se sousedským plánem. Zato když na téže zahrádce budete chtít postavit malý Temelín, bude na místě se tázat na příslušném odboru, zda je samotný projekt v souladu s územním plánem, případně bude vhodné zeptat se souseda, zda mu nebude vadit, když vám přes jeho pozemek jednou za čas přivezou fůru uranu. Pokud bychom se na věc podívali z pohledu vlastníka nemovitosti – pozemku, narazíme na palčivou otázku, jak je vůbec možné, že mně jako majiteli bude někdo nařizovat, co mohu na svém pozemku mít a co nikoliv.

Tady je potřeba pomyslet na drsnou, leč platnou pravdu, totiž že přežití, prosperita a trvale udržitelný rozvoj společnosti jsou nadřazeny přežití, prosperitě a trvale udržitelnému rozvoji jednotlivce.

Přeji vám trvalý soulad nejen s územním plánem a pěkné dny.

V tomto článku byly použity informace mých kolegů, autorů stránek www.makler-radi.cz