37 - VYVLASTNĚNÍ

Od 1. ledna 2007 nabyl účinnosti kontroverzní "vyvlastňovací zákon", prosazený navzdory odmítnutí Senátem a prezidentem republiky. Tento zákon upravuje, kdo a za jakých okolností vás může připravit o majetek, stejně jako pravidla pro určování výše kompenzace. Asi mnohé z vás, podobně jako mne, zarazí, jak je vůbec možné, že by za mnou mohl někdo přijít a říct mi: „Tahle zahrada už ti nepatří, teď patří mně“. To je přeci proti zdravému rozumu i proti Listině základních práv a svobod, která zaručuje nedotknutelnost vlastnického práva… Je to tak, nicméně i Listina základních práv a svobod připouští existenci situace, kdy bude nutné upřednostnit tzv. veřejný zájem před zájmem jednotlivce. Jistě známe mediálně propíraný případ farmářky, přes jejíž pozemky měla vést část silničního systému. Zde se právě setkáváme s prvním možným horkým bodem – co je to „Veřejný zájem“? Zákon č. 184/2006 Sb. proto jasně definuje tento pojem a jde samozřejmě ještě dál. Všeobecně je rozšířená domněnka, že vyvlastnění znamená zabavení majetku bez jakékoliv náhrady. Opak je pravdou, zmíněný zákon určuje, jakou kompenzaci získá majitel za vyvlastněný majetek – je to většinou peněžní nebo předmětná kompenzace. To znamená, že vyvlastněnému může být vyplacena finanční náhrada nebo mu může být poskytnuta jiná nemovitost v odpovídající hodnotě. Tuto hodnotu samozřejmě stanoví nezávislý znalec. „Vyvlastňovací zákon“ také naprosto striktně určuje podmínky, za kterých je vyvlastnění zrušeno – například když vyvlastnitel nezaplatí vyvlastněnému náhradu za vyvlastnění do uplynutí 30 dnů ode dne uplynutí určené lhůty. Kdybychom měli obsah zákona shrnout do několika vět, mohlo by to vypadat takto: Vyvlastnění lze provést jen v rozsahu určeném zákonem, za zákonem stanovenou náhradu a lze se proti němu bránit.

V tomto článku byly použity informace mých kolegů, autorů stránek www.makler-radi.cz