JSTE PŘIPRAVENI NA ZMĚNY V NÁJEMNÍCH SMLOUVÁCH?

Nový občanský zákoník, který vejde v platnost od ledna příštího roku, přináší řadu změn i v oblasti nájmů. Tou nejvýraznější je podstatné zjednodušení nájemní smlouvy. Dojde ale také k citelným úpravám, které změní pravidla vztahu s nájemníky. Přehled nejdůležitějších změn v oblasti nájemního bydlení budeme odkrývat v následujícím seriálu:

Nová podoba nájemní smlouvy

Nájemní smlouva měla doposud poměrně striktně danou podobu. „Každá nájemní smlouva musela obsahovat nejen označení smluvních stran, přesné určení pronajímaného bytu včetně příslušenství a rozsahu jeho užívání, ale také výši nájemného a veškerých ostatních úhrad spojených s užíváním bytu,“ vysvětluje Blanka Stašková z RE/MAX profi Reality Znojmo. Pokud některá z těchto podmínek nebyla  obsažena, mohla být smlouva označena za neplatnou. To se však od ledna příštího roku změní.

Nová podoba nájemní smlouvy bude výrazně jednodušší a většinu těchto ustanovení již nebude nutné ve smlouvě uvádět. „Nově bude stačit, aby ze smlouvy bylo patrné, že se jedná o nájemní smlouvu. Navíc pak musí být uvedeno, co je předmětem nájmu, kdo je pronajímatel a nájemce. Tyto údaje budou zcela dostatečné,“ vysvětluje Blanka Stašková z RE/MAX profi Reality Znojmo. Nová smlouva nemusí dokonce obsahovat ani výši nájemného.

Sepsání nájemní smlouvy tak bude od příštího roku výrazně jednodušší. Na druhou stranu, i když to zákon již nebude vyžadovat, doporučujeme našim klientům, aby veškeré své požadavky do smlouvy uváděli. Vyhnou se tak potenciálním nepříjemnostem do budoucna.

V příští části vás seznámíme s novými právy majitele nemovitosti a také s novinkami, které posílí práva nájemce.